Tendencias de compra de vivienda de los millennials: Cómo están cambiando el mercado inmobiliario

Las tendencias de compra de vivienda de los millennials son un tema candente en el mundo inmobiliario. Los millennials, también conocidos como Generación Y, representan alrededor del 40% de todos los compradores de vivienda del país. Nacidos entre 1981 y 1996, se asientan en sus carreras y compran casa por primera vez. Estos aproximadamente 80 millones de adultos se están convirtiendo rápidamente en el mayor segmento de compradores de vivienda en la actualidad. Los millennials están reinventando la relación agente inmobiliario-cliente, dónde conseguir hipotecas y cómo es la casa ideal. Sigue leyendo para saber cómo la Generación Y está cambiando el proceso de compra de una vivienda.

No encontrarás a los Millennials dando vueltas a las casas abiertas en el periódico. Este grupo de conocedores de la tecnología confía en sitios del mercado inmobiliario como Zillow para buscar la casa de sus sueños. De hecho, el 99% utilizó Internet para obtener información sobre el proceso de compra de una vivienda. Una cifra que duplica la de los Baby Boomers.

La relación de los millennials con los agentes inmobiliarios es diferente a la de las generaciones anteriores. Ahora que la mayor parte de la información está disponible en Internet, no necesitan depender de agentes inmobiliarios para encontrar casas. En cambio, los millennials confían en los agentes inmobiliarios para que les guíen en el proceso de papeleo y les representen durante las negociaciones. También son más exigentes a la hora de confiar en alguien y suelen elegir a su agente inmobiliario basándose en recomendaciones de amigos y familiares. Los millennials prefieren comunicarse a través de mensajes de texto y correo electrónico y buscan desarrollar una relación amistosa con su agente inmobiliario.

Pew Research descubrió que los ingresos familiares de los Millennials eran entre dos y tres veces superiores a los de otros grupos de edad. Sin embargo, muchos siguen cargando con préstamos estudiantiles y optan por vivir con sus padres mientras los pagan. Esto significa también que la Generación Y está formando familias más tarde que nunca.

Los millennials, que representan casi una cuarta parte de la población, son más influyentes que nunca. He aquí algunas ideas interesantes sobre cómo están cambiando el proceso de compra de una vivienda:

Descubra el poder adquisitivo de su vivienda.

Los Millennials, cansados, ya han pasado por todo. La mayoría entró en el mercado laboral durante la Gran Recesión, y muchos aún están pagando la deuda de los préstamos estudiantiles. Dado que un préstamo hipotecario es una decisión financiera de gran envergadura, los Millennials deben explorar todas las opciones para encontrar el mejor prestamista y los mejores tipos hipotecarios para ellos. Estas son las mejores opciones hipotecarias para la Generación Y:

Para aquellos con buen crédito, un Préstamo Convencional 97 es una excelente opción porque sólo requiere un pago inicial del 3 por ciento. Este préstamo está reservado a quienes compran una vivienda por primera vez o a quienes no han sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años. Una mejor alternativa a un préstamo FHA, el Convencional 97 viene con menores tasas de seguro hipotecario y mayores límites de préstamo.

Consulta los programas estatales para compradores de su primera vivienda. Estos programas ofrecen ventajas como subvenciones para el pago inicial, ayuda con los costes de cierre, préstamos condonables y acceso a préstamos con tipos inferiores a los del mercado. Estos programas son perfectos para los millennials que puedan necesitar un poco de ayuda para cumplir su sueño de tener una casa en propiedad.

Los millennials con puntuaciones de crédito menos que estelar todavía puede calificar para una hipoteca a través de un préstamo de la FHA. Estos préstamos respaldados por el Gobierno se conceden a través de bancos y prestamistas autorizados, lo que permite realizar pagos iniciales más bajos. También ofrecen requisitos de puntuación crediticia más bajos que los préstamos convencionales. La desventaja es que los compradores de vivienda suelen pagar tipos de interés más altos y un PMI, ya que se consideran más arriesgados que un préstamo convencional.

Muchos prestamistas ofrecen préstamos especiales con un pago inicial del 3%. Algunos, como Dream Maker Mortgage de Chase, ofrecen incluso subvenciones para el pago inicial y dinero por completar cursos de educación financiera. Aunque estos programas ofrecen directrices de crédito flexibles, todavía pueden ser más difíciles de calificar que un préstamo FHA

Si usted es un Millennial, un Baby Boomer, o cualquier cosa en el medio, Casa Real Properties puede ayudarle a encontrar la casa perfecta. Estamos orgullosos de ayudar a personas de todos los ámbitos de la vida a cumplir su sueño de ser propietario de una casa en Nueva Jersey. Desde la obtención de un préstamo hipotecario hasta la entrega de las llaves el día del cierre, nuestros experimentados agentes están con usted en cada paso del camino. Póngase en contacto con nosotros hoy para empezar.