¿Quién iba a decir que uno de los mercados inmobiliarios más atractivos del país se encuentra al otro lado del río, frente a Nueva York? La gente acude en masa a Jersey City para aprovechar sus razonables precios inmobiliarios y su alta calidad de vida. Apodada «Wall Street West», la ciudad alberga uno de los mayores centros bancarios del país. Con el aumento del valor de las propiedades, el rápido crecimiento de la economía y su conveniente ubicación, ahora es el momento perfecto para invertir en bienes raíces en Jersey City. Siga leyendo para saber por qué el valor inmobiliario de Jersey City se está disparando.

Jersey City es muy cómoda para los viajeros

Mientras que el sector inmobiliario de Nueva York está en declive, Jersey City está experimentando un boom inmobiliario. Los agentes inmobiliarios del condado de Hudson están viendo una afluencia de compradores e inquilinos de Nueva York.
Los cansados neoyorquinos
hartos de alquileres astronómicos y plazas de aparcamiento limitadas, se mudan al otro lado del río en busca de más espacio vital y precios razonables.

A sólo veinte minutos de la Gran Manzana, Jersey City ofrece un ambiente de ciudad pequeña con fáciles posibilidades de desplazamiento. A veces conocido como el sexto distrito de Nueva York, algunas zonas de Jersey City -llenas de pintorescas casas de piedra rojiza y calles arboladas- se parecen incluso a Brooklyn.

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Aumenta el valor de las viviendas en Jersey City

Jersey City ha experimentado un
aumento de población del 18
en la última década. Su alta calidad de vida y sus oportunidades de empleo atraen a compradores e inquilinos de todo el país. Esta nueva demanda está aumentando el valor de las propiedades. Según la Índice Zillow del valor de la viviendaEl valor de las viviendas en Jersey City aumentó un 4,6% en el último año. Y, en los últimos cinco años, la ciudad ha registrado un aumento global del 30,4%.

El valor medio de la vivienda en Jersey City es de 635.000 dólares, frente a una media nacional de 371.000 dólares. La oferta de vivienda de 4,8 meses en la ciudad, muy por encima de la media nacional de 1,1 meses, significa que hay muchas oportunidades de inversión. Además, los precios de los alquileres también están subiendo (un 10% interanual), lo que es una buena señal para la economía europea.
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Jersey City ofrece una amplia variedad de oportunidades de empleo

Jersey City cuenta con sectores de empleo en rápido crecimiento, como los servicios profesionales y empresariales, la educación y los servicios sanitarios, y el ocio y la hostelería. El crecimiento interanual global ha sido de un impresionante 8,45 en todos los sectores. No es de extrañar
WalletHub
clasificó recientemente a Jersey City como una de las 100 mejores ciudades para encontrar trabajo.

Se espera que el «Wall Street West» de la ciudad se expanda en la próxima década. Jersey City ha concedido más de 5.000 millones de dólares en subvenciones al impuesto de sociedades desde 2010. Estas subvenciones han atraído a importantes empresas como J.P. Morgan Chase & Co., New York Life Insurance Co., Fidelity Global Brokerage Group y RBC Capital Markets. Todavía se ofrecen incentivos fiscales para animar a otras grandes empresas a deslocalizarse durante la próxima década.

Jersey City se centra en mejorar las infraestructuras

Hogar del magnífico Liberty State Park y del animado Powerhouse Arts District, Jersey City ofrece a sus residentes multitud de espacios urbanos de calidad para explorar. Las autoridades municipales ya han tomado medidas para crear más espacios abiertos y verdes para los residentesy se está trabajando en otros proyectos. Y entre los proyectos de infraestructuras ya aprobados se incluye una inversión de 19 millones de dólares en infraestructura energética y1.000 millones de dólares para ampliar las infraestructuras de agua y alcantarillado durante la próxima década.

Previsiones del mercado inmobiliario de Jersey City

Con el aumento del valor de la propiedad y la rápida expansión de la economía, ahora es el momento adecuado para invertir en propiedades inmobiliarias en Jersey City. Y es probable que siga así durante algún tiempo: según Business Insider, se espera que sea uno de los mercados más calientes de los próximos diez años. Éstos son los aspectos más destacados de las previsiones del mercado inmobiliario de Jersey City:

  • En los próximos años, más empresas necesitarán que sus trabajadores vuelvan a la oficina, lo que convierte a Jersey City en una opción atractiva para quienes prefieren desplazarse a Nueva York.
  • A medida que más neoyorquinos se trasladen a Jersey City, aumentará el valor de las propiedades y se reducirá el inventario. Esto también creará una afluencia de trabajadores en busca de alquiler.
  • El mercado de alquiler de Jersey City se mantendrá fuerte. Actualmente, más del 70% de los hogares de la ciudad están ocupados por inquilinos. Como los precios de los alquileres en Nueva York se disparan, es probable que esta cifra aumente.
  • Más grandes empresas financieras se trasladarán a Jersey City para aprovechar sus incentivos fiscales. Los expertos creen que la zona se convertirá en el próximo centro de tecnología financiera, lo que reforzará la economía local y aumentará el número de trabajadores que viven en la ciudad.

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About the Author: Nancy Pavic

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Nancy Pavic is an expert in the New Jersey real estate market. For the past 25+ years, she has brokered Casa Real Properties, a well-distinguished real estate office in the Northern New Jersey area. Her prestigious awards include membership into the Top 1% of Realtors, the “Circle of Excellence” award by the New Jersey Association of Realtors, a front page cover spread of Top Agent Magazine, and a recipient of the Mayoral Award for Financial/Real Estate at the 2009 Paterson Women’s History Awards Ceremony.