¿Debería solicitar una hipoteca en Nueva Jersey ahora o esperar a que bajen los tipos?

Los tipos de interés suben. La Reserva Federal está decidida a hacer frente a la inflación, y eso significa subidas de tipos. Los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo a 30 años superan ya el 7%, y nadie sabe cuándo pararán las subidas ni si lo harán. Con tantas incógnitas, probablemente se pregunte: ¿debería esperar a que bajen los tipos hipotecarios para comprar una casa? La respuesta corta es no, y he aquí por qué:

Si usted tiene una puntuación de crédito decente, un pago inicial, y se siente financieramente seguro, entonces sí, ahora es el mejor momento para comprar una casa en Nueva Jersey. Los tipos de interés están subiendo y es probable que sigan subiendo. Esto significa que cuanto más espere, más acabará pagando por su hipoteca en Nueva Jersey. Siempre puede refinanciar su vivienda si los tipos bajan en el futuro. Pero no se puede retroceder en el tiempo para fijar los tipos actuales.

Además, los precios de los alquileres en Nueva Jersey están aumentando a un ritmo alarmante. Los inquilinos pagan más que nunca, y es dinero que va a parar a los bolsillos de los caseros. Cuanto antes adquiera una vivienda, antes podrá empezar a invertir en propiedades y crear riqueza. ¿Está pensando en solicitar un préstamo hipotecario? Esto es lo que debes saber antes de solicitarlo.

Ni siquiera los mejores economistas pueden predecir si los tipos hipotecarios volverán a bajar en el futuro. Algunos expertos creen que los tipos del 7-8% se convertirán en la nueva normalidad, y que pasará mucho tiempo antes de que volvamos a verlos en la franja del 3-4%. Incluso sin una bola de cristal, es seguro suponer que seguiremos viendo subidas de tipos mientras la Reserva Federal intenta reducir la inflación.

Los tipos hipotecarios cambian semanalmente, pero puedes consultar los tipos hipotecarios de hoy en Nueva Jersey en Zillow. ¿No está seguro de cómo será su préstamo hipotecario? Utiliza nuestra calculadora de hipotecas para saber exactamente cuánto pagarás cada mes en concepto de capital, intereses e impuestos.

Descubra el poder adquisitivo de su vivienda

¿Esperando a que estalle el mercado inmobiliario? No está solo: tres de cada cuatro compradores y vendedores creen que existe una burbuja inmobiliaria. Es fácil ver similitudes entre el mercado inmobiliario actual y el de 2006 justo antes de que se desplomara, pero ambos son muy diferentes. Antes de la Gran Recesión, el mercado de la vivienda estaba plagado de prácticas crediticias abusivas -como los pagos globales- y de préstamos excesivamente laxos. Esto permitió que la gente se excediera financieramente, y muchos compraron propiedades en las que ni siquiera vivían. Cuando llegó la recesión, los sobrecargados no pudieron hacer frente a los pagos de sus hipotecas y el mercado se desplomó.

Por otro lado, el mercado inmobiliario actual es una situación totalmente distinta. La oferta nacional de viviendas está en mínimos históricos, pero la demanda sigue aumentando. A medida que aumenta el número de personas que trabajan a distancia, crece la necesidad de espacio para oficinas en casa. Además, la generación del milenio ha entrado en la edad idónea para adquirir una vivienda, lo que aumenta la presión sobre un mercado inmobiliario ya de por sí escaso. Aunque se produzca una recesión, es poco probable que los bancos se queden con propiedades que no puedan vender.

¿Va a estallar el mercado inmobiliario? Los economistas dudany la mayoría espera que el mercado se mantenga fuerte al menos durante los próximos cinco años. Con unas prácticas crediticias más estrictas y unas hipotecas a tipo fijo a 30 años, la norma de la última década, es menos probable que los prestatarios no paguen sus préstamos.

No se deje asustar por la idea de una subida de los tipos de interés y un mercado inmobiliario tenso. Con paciencia y compromiso, podrá encontrar la casa perfecta para usted. Estos son algunos consejos para encontrar la casa adecuada en el mercado inmobiliario de Nueva Jersey:

• Considere todas las opciones de alojamiento. Los condominios y las casas adosadas son buenas opciones si no necesitas mucho espacio.
• Amplíe su búsqueda. Si trabajas a distancia, busca casas fuera de las áreas metropolitanas más populares.
• Investigar nuevas construcciones. Busque nuevas promociones de viviendas. Puede que tenga que esperar más tiempo para mudarse a su nueva casa, pero probablemente habrá menos competencia.
• No te rindas. Las casas se ponen a la venta todo el tiempo. La casa perfecta para usted podría salir al mercado mañana mismo.
• Trabaje con un agente inmobiliario con experiencia. Busque un agente inmobiliario que conozca bien la zona a la que desea mudarse y tenga acceso a una amplia red profesional.

Contar con el equipo adecuado a su lado marca la diferencia. Casa Real Properties tiene años de experiencia conectando compradores como usted con casas perfectas en todo New Jersey. Tanto si los tipos de interés son altos como bajos, sus experimentados agentes inmobiliarios pueden ayudarle a encontrar el préstamo hipotecario que más le convenga. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para comenzar su aventura de compra de vivienda.