¿Le emociona la temporada de impuestos pero no está seguro de cómo invertir su devolución? Póngalo a trabajar haciendo realidad sus objetivos inmobiliarios. La compra de una casa y la declaración de la renta van de la mano, ya que hay muchas formas de aplicar su devolución al proceso de compra de una vivienda. Su devolución de impuestos es el dinero que tanto le ha costado ganar. Inviértalo en bienes inmuebles para mejorar su situación financiera y crear un patrimonio sostenible a largo plazo. Siga leyendo para saber cómo invertir su devolución de impuestos en sus objetivos inmobiliarios.

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Cómo invertir su devolución de impuestos en la compra de una vivienda

La temporada de compra de viviendas comienza justo cuando los estadounidenses empiezan a recibir sus declaraciones de la renta por una buena razón: aplicar su devolución de impuestos a la compra de una vivienda puede acelerar el proceso y reducir los costes totales. (¿Tiene preguntas sobre el proceso de compra de una vivienda? Consulte nuestro
guía del comprador de primera vivienda
para empezar). Las siguientes son formas de utilizar su devolución de impuestos para la compra de una vivienda.

Reducir la deuda

Cuando los prestamistas determinan el tipo de interés de su hipoteca, su puntuación crediticia es uno de los factores más importantes. Utiliza tu declaración de la renta para pagar deudas y mejorar tu puntuación crediticia y tu ratio deuda-ingresos.

El anticipo

Un pago inicial es una cantidad que pagas por adelantado cuando contratas una hipoteca. Cuanto mayor sea el pago inicial, menor será el tipo de interés. Utilizar su devolución de impuestos para aumentar el pago inicial puede ahorrarle dinero en el futuro. Además, adelantar al menos un 20% del pago inicial significa evitar el pago del seguro hipotecario privado (PMI). El PMI protege a los prestamistas en caso de impago de la hipoteca. Pagar el PMI no es lo ideal, ya que aumenta la cuota mensual de la hipoteca. ¿No está seguro de cuánta hipoteca puede asumir? Utilice nuestro práctico
calculadora de hipotecas
para averiguarlo.

Depósito de arras

En un mercado inmobiliario en ebullición, los compradores necesitan diferenciarse de la competencia para demostrar a los vendedores que se toman en serio la compra de sus viviendas. Si no quiere perder la casa de sus sueños, puede ofrecer al vendedor un depósito en garantía. El importe suele rondar entre el 1 % y el 3 % del precio de venta de la vivienda. El depósito se deposita en una cuenta de garantía bloqueada y se devuelve al comprador una vez finalizado el proceso hipotecario. Utilizar su devolución de impuestos como depósito de garantía es una forma inteligente de asegurarse la casa de sus sueños.

Inspecciones de viviendas

El comprador suele pagar la inspección de una posible vivienda. La inspección de la vivienda es un informe escrito que evalúa el estado de la propiedad y las reparaciones o problemas de mantenimiento necesarios. Un profesional debe llevar a cabo la inspección de la vivienda, que puede costar hasta 400 dólares o más.

Gastos de cierre

La compra de una vivienda es un proceso costoso, con gastos aparte de los mencionados anteriormente. Entre ellos se incluyen el seguro del título, los impuestos sobre la propiedad, los honorarios de abogados, los honorarios de tasación, etc. Una declaración de la renta puede ayudar a cubrir estos gastos y hacer que el proceso de compra de una vivienda resulte menos intimidatorio.

Ahorro para el mantenimiento del hogar

La compra de una vivienda conlleva muchos problemas de mantenimiento que pueden surgir en los momentos más inoportunos. Los compradores de vivienda pueden aumentar su confianza ingresando sus devoluciones de impuestos en una cuenta de ahorro para futuras reparaciones de la casa. ¿No sabes cuánto reservar? Los expertos aconsejan ahorrar
1% anual del precio de compra de la vivienda
para el mantenimiento de la vivienda.

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Cómo invertir la devolución de impuestos para aumentar el capital inmobiliario

Utilice sabiamente su devolución de impuestos aumentando el valor de su vivienda, refinanciando los préstamos hipotecarios actuales y, posiblemente, comprando una segunda vivienda. A continuación se indican formas de utilizar la devolución de impuestos para aumentar el capital inmobiliario.

Reparaciones/Remodelaciones

Mantener una casa o un condominio puede ser caro, y las reparaciones son inevitables en la experiencia de ser propietario de una vivienda. Las reparaciones de gran envergadura, como el arreglo de una terraza o la sustitución de un calentador de agua, pueden suponer una importante merma de sus ahorros. Utilizar la declaración de la renta para hacer frente a reparaciones importantes es una forma estupenda de aumentar el valor de su vivienda. Realizar reparaciones ahora puede compensarle más adelante, cuando venda su casa.

Costes de refinanciación

Refinanciar su hipoteca es una forma inteligente de ahorrar miles de euros cada año. Si lo hace, podrá reducir el tipo de interés, librarse del seguro hipotecario y, posiblemente, acortar el plazo de su préstamo hipotecario. Los costes de refinanciación, como las tasas de solicitud, tasación, búsqueda y seguro del título, pueden acumularse rápidamente. Destinar su devolución de impuestos a refinanciar una hipoteca es una forma inteligente de ahorrar dinero a largo plazo.

Comprar una segunda vivienda

Puede poner a trabajar su devolución de impuestos invirtiéndola en una segunda propiedad inmobiliaria. Tanto si la utiliza como casa de vacaciones o de alquiler, una propiedad adicional aumenta el patrimonio y crea oportunidades de ingresos pasivos. ¿No sabe dónde comprar su segunda vivienda? Comprar una casa en Nueva Jersey es una excelente inversión inmobiliaria. El estado tiene una alta demanda de alquileres, mejores tasas de empleo y cuenta con algunas de las mejores escuelas del país.

¿Comprar una casa en Nueva Jersey? Casa Real Properties puede ayudar.

¿Quiere saber más sobre cómo invertir su devolución de impuestos en sus sueños inmobiliarios? En Casa Real Propiedadesnuestros expertos agentes inmobiliarios saben cómo maximizar su devolución aplicándola a una nueva vivienda o a una propiedad de inversión. Ellos tienen años de experiencia guiando a los clientes a través de cada paso del proceso de compra de vivienda y puede proporcionar una valiosa información sobre el mercado de la vivienda NJ.
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About the Author: Nancy Pavic

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Nancy Pavic is an expert in the New Jersey real estate market. For the past 25+ years, she has brokered Casa Real Properties, a well-distinguished real estate office in the Northern New Jersey area. Her prestigious awards include membership into the Top 1% of Realtors, the “Circle of Excellence” award by the New Jersey Association of Realtors, a front page cover spread of Top Agent Magazine, and a recipient of the Mayoral Award for Financial/Real Estate at the 2009 Paterson Women’s History Awards Ceremony.