Es una gran pregunta sin respuesta fácil: ¿Es mejor comprar una casa que alquilarla? Ser propietario de una casa es el sueño americano; conlleva muchas satisfacciones, pero hay un inconveniente que se te viene a la cabeza: no estás seguro de poder permitírtela. Decidir si alquilar o invertir en una vivienda se reduce a una buena puntuación crediticia, unos ahorros adecuados y unos ingresos personales. Sus credenciales le revelarán si comprar una casa en Nueva Jersey es lo más adecuado para usted o si alquilar sigue siendo la mejor opción? Comparemos y averigüemos cuál funciona mejor.

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Ventajas de ser propietario de una vivienda: acumular capital

La duración prevista de la estancia influye mucho en la decisión de comprar o alquilar. Si piensas quedarte aquí un par de años y comprar una casa, puedes capitalizar el capital inmobiliario. El capital inmobiliario es la parte de su vivienda que ha amortizado. Es la diferencia entre lo que vale la vivienda y lo que debes de hipoteca. El capital inmobiliario se acumula con el tiempo, lo que significa que, a medida que aumenta el valor de la vivienda, crece su capital. La equidad ofrece muchas grandes oportunidades entre el ahorro y las opciones de financiación.

La ventaja de poseer una vivienda es que el propietario no tiene que preocuparse por el aumento de los alquileres. A los propietarios les preocupa la acumulación de capital. Un tasador determina el valor de la vivienda según el valor de mercado actual de la casa, basándose en las condiciones y en propiedades comparables de la zona. Los propietarios suelen recurrir al capital inmobiliario para mejorar su casa o comprar una nueva si es necesario. Una vez aprobado el valor de la vivienda, tienen acceso a determinar cómo utilizar el capital.

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Ventajas fiscales para los propietarios de viviendas

Si es propietario de una vivienda, puede optar a varias desgravaciones fiscales especiales. Es posible que pueda deducirse los intereses hipotecarios a la hora de pagar los impuestos. Si compra una vivienda, puede deducir los intereses pagados hasta 750.000 $ de deuda hipotecaria o 375.000 $ si presenta la declaración por separado. Los intereses pagados por préstamos con garantía hipotecaria o líneas de crédito siguen siendo deducibles. No todos los propietarios tienen derecho a detallar los cambios en las deducciones. Las leyes fiscales cambiaron en 2018, así que si compras una casa, pregunta a un experto si tienes derecho a la cantidad actual en deducciones.

Alquiler de

Alquilar es factible para la persona que está siempre en movimiento; no hay que comprometerse; una vez finalizado el contrato, eres libre de mudarte cuando quieras. Sin embargo, el alquiler tiene sus obstáculos financieros que debes superar, como los depósitos de seguridad, el primer y el último mes de alquiler a la firma, las tasas de solicitud no reembolsables y mucho más. Los pagos mensuales suelen ser más elevados que el coste mensual de una hipoteca, pero no tiene que preocuparse de los impuestos sobre la propiedad ni de las reparaciones. Con los elevados gastos que paga mensualmente un inquilino, hay que pensar, ¿merece la pena? Al final, alquilar no tiene ninguna ganancia. Estás pagando la hipoteca de otra persona y ayudando al propietario a obtener plusvalía en una propiedad sobre la que no tienes ningún privilegio. Mientras alquilas, no tienes derechos de propiedad; tienes menos libertad para renovar y no puedes opinar sobre lo que entra y sale del piso. Los precios de alquiler pueden fluctuar a discreción del propietario. Al contrario que un propietario que puede tener una hipoteca a tipo fijo y quedarse bloqueado en una cantidad mensual sin subidas.

Invierta en su futuro: Compre una casa en Nueva Jersey

Piense dónde se ve dentro de cinco años; si esa respuesta tiene una ubicación concreta, como Nueva Jersey, es el momento de pensar en comprar la casa de sus sueños. Comprar una casa en Nueva Jersey es una elección excepcional. La propiedad de una vivienda aporta estabilidad. Si piensa tener hijos, podrá criarlos en su nuevo hogar, y si tiene mascotas, podrá darles el patio que siempre merecieron. La ventaja de poseer una vivienda es que es tu lugar físico y tu inversión. Si no está seguro de cuál es su plan para los próximos cinco años, le recomendamos que de momento se limite al alquiler.

¡Experimente las ventajas del ahorro que supone ser propietario de una vivienda!

Decidir si comprar una casa o seguir alquilando no es una elección fácil. Por eso es más sensato asociarse con una persona experimentada que pueda ayudarle a navegar por sus opciones. Si usted está buscando un agente local de bienes raíces que le ofrecerá un asesoramiento de confianza sin importar su presupuesto, dar Casa Real Properties una llamada. Casa Real Properties sólo respalda a los mejores agentes en Nueva Jersey. Si comprar una casa en Nueva Jersey es adecuado para usted, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.

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About the Author: Nancy Pavic

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Nancy Pavic is an expert in the New Jersey real estate market. For the past 25+ years, she has brokered Casa Real Properties, a well-distinguished real estate office in the Northern New Jersey area. Her prestigious awards include membership into the Top 1% of Realtors, the “Circle of Excellence” award by the New Jersey Association of Realtors, a front page cover spread of Top Agent Magazine, and a recipient of the Mayoral Award for Financial/Real Estate at the 2009 Paterson Women’s History Awards Ceremony.